Baugebiet Wollersdorfer Feld

Menue
	Startseite
	Der Bebauungsplan
	Die Grundstücke
	Der Ort Mauern
	Wo liegt Mauern?
	Das historische Umfeld
	Impressum

Ihre Ansprechpartner
	1. Bürgermeister Alfons Kipfelsberger Tel.: 0 87 64 / 89 - 0

	Bauamt Georg Schmidt Tel.: 0 87 64 / 89 - 21 Mail: schmidt@mauern- verwaltung.de

	Bauamt Christoph Hösl Tel.: 0 87 64 / 89 - 98 Mail: hoesl@mauern- verwaltung.de

	Liegenschaftsamt Alexandra Linseisen Tel.: 0 87 64 / 89 - 35 Mail: linseisen@mauern- verwaltung.de

Weitere Dokumente
	Berechnungsbeispiel
	Bebauungsplan
	Reservierungsformular

Der Bebauungsplan

Die Gemeinde Mauern, Landkreis Freising, erlässt aufgrund des § 2 Abs. 1, der §§ 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB), des Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO), des Art. 91 der Bayerischen Bauordnung (BayBO), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. IS.127) und der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990-PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. IS. 58) diesen Bebauungsplan Wollersdorfer Feld als

SATZUNG

Dieser Bebauungsplan ersetzt alle innerhalb seines räumlichen Geltungsbereiches früher festgesetzten Bebauungs- und Baulinienpläne.

FESTSETZUNGEN UND HINWEISE DES BEBAUUNGSPLANES

C.	Festsetzungen durch Text

1.	Art der baulichen Nutzung
	Das Bauland ist im Sinne der BauNVO nach § 4 als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgelegt.

2.	Maß der baulichen Nutzung
2.1.	Das Maß der baulichen Nutzung wird zum Einen über die Angaben der maximalen Grundfläche für die einzelnen Grundstücksnummern in den Nutzungsschablonen und zum Anderen durch Angaben der seitlichen Wandhöhe als Höchstmaß in der Planzeichnung festgesetzt.
2.2.	Die vorgesehene maximale Grundfläche nach BauNVO (19(4)) darf, bei unveränderter festgesetzter maximaler Grundfläche für das Hauptgebäude (siehe Nutzungsschablone), ausnahmsweise bei den Grundstücken Nr.37, 38, 56, 57, 63 und 64 bis max. 87%, bei dem Gstnr. 45 bis max. 91%, bei dem Gstnr. 61 bis max. 96%, bei dem Gstnr.42 bis max. 100%, bei dem Gstnr. 44 bis max. 116%, sowie bei den Grundstücksensemble Nr. 3/ 4 und 4a bis zu max. 89/120% überschritten werden.
2.3.	Die maximale seitliche Wandhöhe wird von der in der Tabelle festgesetzten Höhe der erdgeschossigen, fertigen Fußbodenoberkante bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachaußenhaut gemessen.
2.4.	Am Hauptgebäude vorgesehene Wintergärten dürfen die festgesetzte Baugrenze um maximal 3 m Tiefe und maximal 5 m Länge überschreiten. Die maximale Höhe darf dabei die Unterkante der Traufe nicht überschreiten. Bei Wintergärten über Gebäudeecken ist eine Abwicklungslänge von bis zu 10 m zulässig. Bauordnungs- rechtliche Vorschriften müssen eingehalten werden.
2.5.	Die Zahl der Wohnungen pro Wohngebäude wird bei Einzelhäusern auf zwei (ausgenommen Grundstück Nr. 2) und bei Doppelhäusern auf eine Wohnung pro Doppelhaushälfte beschränkt. Das Gebäude auf Grundstück Nr. 48 darf drei Wohnungen haben.

3.	Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen
3.1.	Außerhalb der überbaubaren Flächen dürfen untergeordnete Nebenanlagen (§ 14 Abs.1 BauNVO) pro Parzelle mit maximal 9 m² Fläche und max. 2 m Wandhöhe errichtet werden. Bauordnungsrechtliche Vorschriften müssen eingehalten werden.
3.2.	Eine zweite Wohneinheit darf nur in den dafür vorgesehenen Parzellen eingerichtet werden, wenn für diese die zusätzlich notwendigen zwei Stellplätze durch eine Doppelstockgarage innerhalb der überbaubaren und für Garagen vorgesehenen Fläche nachgewiesen werden. Die seitliche Wandhöhe bei Doppelstockgaragen auch bei Grenzbebauung wird mit max. 3,30 m festgesetzt.
3.3.	Garagen und Carports dürfen nur innerhalb der festgesetzten Bauräume vorgesehen werden.
3.4.	Der Garagenvorplatz für die Baugrundstücke mit den Nrn. 2, 11, 14, 27 und 30 wird als Stellplatz anerkannt soweit es sich nicht um eine Doppelstockgarage handelt.
3.5.	Für die Festsetzung der Privatzufahrten für die Parzellen 3, 4, 4a, 11, 12, 13, 14, 27, 28, 29, 30, 37, 38, 44, 45, 56, 57, 63 und 64 ist für die Gemeinschaftsflächen eine Realteilung vorgesehen.

4.	Geländegestaltung
4.1.	Geländeschonende Abstufungen der maximal möglichen fertigen Fußbodenoberkante einer Gebäudeanlage (z.B. stufenweise bis hin zu Splitt-Level) werden mit einem Bonus von 5 m² Überschreitung der maximalen GR honoriert.
4.2.	Der gleiche Bonus gilt alternativ für Aufständerungen, wo Umgänge und Terrassenkonstruktionen vom Gelände losgelöst vorgesehen werden.
4.3.	Flächen innerhalb der Sichtdreiecke sind von jeder Bebauung, Ablagerung und Bepflanzung über 0,8 m OK Straße freizuhalten. Ausgenommen sind Einzelbäume mit einem Astansatz über 2,80 m.
4.4.	Geländebewegungen, die über die durch die Höhenfestsetzungen verursachten Anpassungen hinausgehen, sind ebenso nicht zulässig, wie das Einebnen des Geländes sowie das Errichten von Stützmauern über 30 cm Höhe auf dem Grundstück.

5.	Grünordnung
5.1.	Der Naturschutzfachlichen Kompensationsfläche Nr. 1 (siehe Katasterblattausschnitt im Plan) wird eine Nutzungsbeschränkung mit dem Ziel einer Streuobstwiesen-Entwicklung und Heckenpflanzungen in den Randbereichen (Pflanzung von standortgerechten und regionaltypischen Obstbäumen, Pflanzabstand 12 m incl. Ansaat mit autochthonem Saatgut ) auferlegt. Dazu ist diese Fläche jährlich einmal, jedoch nicht vor dem 1.9. zu mähen, das Mähgut ist abzufahren, auf jegliche Düngungsmaßnahmen ist zu verzichten, außer ausgenommen organische Startdüngung Obstbäume.
5.2.	Naturschutzfachliche Kompensationsfläche Nr. 2 / Regenrückhaltebecken. Zu diesem Zweck ist u.a. die Anlage einer Überflutungsmulde (5-10 cm Aushub) mit Ansaat einer artenreichen Feucht- und Nasswiese sowie eine Anböschung des Bachufers und die Teilverfüllung des Weihers vorzunehmen. Die neu gestalteten Ufer sind mit Schilfsoden zu bepflanzen und mit langfristigem Ziel so zu pflegen, dass ein umfassend stabiles Biotop mit Verladungsufer und Nass- bzw. Feuchtwiese entsteht.
5.3.	Ortsrandbegrünung
5.3.1.	Obwohl die nördliche Ortsrandbegrünung als ein sehr langfristiges Provisorium anzusehen ist, bleibt ihre Funktion für das Ort- und Landschaftsbild bedeutsam. Diese Fläche ist daher als extensiv genutzte Wiesenfläche zu pflegen und mit großkronigen Laubbäumen (s. Pos. 5.4) zu bepflanzen.
5.3.2.	Die ausgewiesene westliche Ortsrandgrünfläche ist der 1.Teil einer in seiner Gesamtheit ausreichend dimensionierten Ortsrandeingrünung und ist mit Obstgehölzen (s. Pos. 5.1) und Sträuchern (s. Pos.5.9) gruppenartig zu bepflanzen und zu pflegen.
5.4.	Übergeordnete Verkehrsberuhigten Zonen sind in ihren Funktionen ökologisch und gestalterisch aufzuwerten und mit großkronigen Gehölzen mit einer Mindestqualität 16/18 z.B. Linden oder Eichen zu bepflanzen.
5.5.	Untergeordnete Verkehrsberuhigten Zonen sind mit kleinkronigen, hochstämmigen Gehölzen mit einer Mindestqualität zwischen 14/16 und 16/18 z.B. Feldahorn, Hainbuche, Mehlbeere, oder Rotblühende Kastanie zu bepflanzen.
5.6.	Die Straßenbegleitgrünflächen zu Pos. 5.4 und 5.5 sind als extensiv genutzte Wiesenstreifen anzulegen und zu pflegen (2 bis 3-maliges Mähen im Jahr).
5.7.	Die Ausgewiesenen Teile der Oberen Dorfwiese sind wegen ihrer ortsplanerischen Bedeutung mit besonderen Gehölzen wie z.B. großkroniger Butterbirne oder wenn es die Bodenverhältnisse erlauben mit Wallnuss zu bepflanzen und zu pflegen.
5.8.	Private Vorgärten sind landschaftsgärtnerisch zu gestalten und dürfen mit Ausnahme der notwendigen Zuwegungen, deren Fläche auf ein Minimum zu beschränken ist, nicht befestigt werden.
5.9.	Private Freiflächen In den privaten Gartenbereichen ist mind. ein heimischer Laub- oder pflegeleichter Obst- bzw. Wildobstbäume pro 150 m² Grundstücksfläche zu pflanzen und dauernd zu pflegen und zu unterhalten. Bei Baumaßnahmen sind die Richtlinien zum Schutz von Bäumen und Sträuchern im Bereich von Baustellen anzuwenden (DIN 18920). Des Weiteren sind blühende Ziergehölze (z.B. Flieder usw.) zu pflanzen. . Private modellierte Grünflächen sind gruppenartig mit Sträuchern wie z.B. Schlehdorn, Liguster, Hartriegel, Kornelkirsche, Wolliger Schneeball und Heckenrose zu bepflanzen. Zusätzliche Sortenauswahl ist einzelfallmäßig mit dem Kreisfachberater abzustimmen.
5.10.	An der Nandlstädter Straße sind (unter Berücksichtigung der mit dem Landratsamt / Tiefbau genau abgestimmten Pflanzpunkte) hochstämmige, standortgerechte Gehölze wie z.B. Bergahorn (Sommerhitze) oder Stiel-Eiche (Salzverträglichkeit) mit einer Mindestqualität von 18/20 zu pflanzen.
5.11.	Für den zeitlich versetzt vorgesehenen Kreisel an der Nandlstädter Straße sind für die Innenfläche blütenreiche Magerrasen-Ansaaten zu verwenden.

6.	Dachgestaltung
6.1.	Die Satteldachneigung ist von 35° bis 41° (erwünscht 40°) zulässig.
6.2.	Als Dachdeckung ist nur rotes bis rotbraunes kleinteiliges Dachplattenmaterial zulässig. Die Glasdachflächen der traufseitigen Wintergärten dürfen in die Dachflächen integriert werden.
6.3.	Für alle Dächer der Hauptgebäude ist ein Dachüberstand von maximal 0,75 m zulässig. Im Zusammenhang mit überdachten Umgängen an den Traufseiten bei Außentreppen und Balkonen darf der max. Dachüberstand ausnahmsweise 1,50 m betragen. Gleiches gilt für die Giebelseiten.
6.4.	Pro Hausseite je Haus/Doppelhaushälfte ist ein Dachflächenfenster mit max. 1,2 m² lichter Glasfläche zulässig. Dies kann auch unter Beibehaltung der Gesamtgröße auf zwei kleinere Dachflächenfenster aufgeteilt werden. Für satteldachartige Dachflächenfenster im Firstbereich sind alternativ maximal 2,4 m² pro Seitenfläche zulässig.
6.5.	Innerhalb des erlaubten maximalen Bauraumes ist die Höhenversetzung einzelner Satteldachflächen im Zusammenhang mit vertikalen Dachflächenfenstern ohne Flächenbegrenzung zulässig.
6.6.	Die Belichtung ausgebauter Dächer hat für Aufenthaltsräume vorrangig über die Giebelseiten zu erfolgen. Darüber hinaus sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerchgiebel zulässig, wenn sie in der Summe 1/3 der Hausbreite nicht überschreiten. Wo Quergiebel festgesetzt sind dürfen keine weiteren Dachaufbauten vorgesehen werden.
6.7.	Bei Doppelhäusern ohne Quergiebel darf beiderseits der gemeinsamen Grundstücksgrenze durch Zusammenbau ein Zwerchgiebel oder Standgiebel (max. Vorbau 2,5 m außerhalb des Bauraumes) mit maximal der ½ Hausbreite vorgesehen werden, wobei dann ebenfalls keine weiteren Dachaufbauten zulässig sind.
6.8.	Die Firsthöhe von Quergiebeln ist mindestens 50 cm unter der des Hauptgiebels vorzusehen. Für Zwerch- und Standgiebel ist in diesem Zusammenhang der Firsthöhenabstand mit mindestens 1,5 m festgesetzt.
6.9.	Die Einzelgaube darf eine Breite von 1,8 m nicht überschreiten.
6.10.	Negativgauben sind nur zulässig, wenn sie mit Glas überdacht sind und diese Überdachung eine einheitliche Form mit dem Hauptdach bildet.
6.11.	Die Dächer von zusammengehörigen Doppelhaushälften sind in Dachneigung, Material, Farbe und Gestaltung untereinander abzustimmen.
6.12.	Dächer von Garagen und sonstigen Nebengebäuden sind in Dachneigung und Gestaltung dem Hauptgebäude anzupassen. Pultdächer dürfen geringere Dachneigungen erhalten, wenn dadurch Fensterflächen freigehalten werden können.
6.13.	Für die Grundstücke Nr.13, 42, 44 und 61 dürfen die vorgesehenen Satteldächer auf den Garagen durch (erwünscht begrünte) Flachdächer ersetzt werden.
6.14.	Für begrünte Satteldächer sind ausnahmsweise verringerte Dachneigungen von mindestens 27° und zugehörige geringfügige Erhöhungen von 0,80 m der seitlichen Wandhöhe zulässig. Bauordnungsrechtliche Vorschriften müssen eingehalten werden.

7.	Fußbodenhöhe
	Die maximale Oberkante des fertigen Fußbodens wird für jedes Grundstück bzw. für jedes Gebäude und für jede zugehörige Garage in der Planzeichnung in Form einer Höhenfestsetzungskote angegeben (siehe Tabelle, teilweise noch ohne Abstimmung mit den Straßenhöhen).

8.	Verkehrsflächen / Ruhender Verkehr
	Stellplätze, Garagenzufahrten und Eigentümerwege sind durch Abpflanzungen und Pflasterzeilen zu gliedern und aus versickerungsfähigen Materialien herzustellen (z.B. Kies, wassergebundene Decke, Schotterrasen, Rasenpflaster, etc.).

9.	Einfriedungen
9.1.	Zulässige Einfriedungen, die zu den Erschließungsflächen hin ausgerichtet sind, sind als ortstypische Holzzäune mit senkrechter, optisch durchlässiger Lattung auszuführen. Türen und Tore sollen ebenfalls aus Holz sein. Sonstige zulässige Einfriedungen zwischen den privaten Gartenbereichen sind als einfache Maschendrahtzäune auszuführen. Einfriedungen, als Abgrenzungen zu den derzeit landwirtschaftlich genutzten freien Flächen, sind als einfache Maschendrahtzäune auszuführen und mit Sträuchern einzugrünen.
9.2.	Die Höhe der Einfriedungen über Geländeoberfläche darf im Vorgartenbereich max. 80 cm, bei allen sonstigen Bereichen 1,10 m betragen.

10.	Sonstige Gestaltungsvorschriften
10.1.	Strom-, Telefon- und Antennenkabel sind als Erdkabel zu verlegen.
10.2.	Pro Wohnhaus sind nur eine Außenantenne (Ton-, Fernseh- und Rundfunk) und eine Satellitenparabolantenne (bis max. 0,8 m Durchmesser) für das Programmangebot des Breitbandnetzes und Satellitennetzes zulässig.

11.	Immissionsschutz
11.1.	Zum Schutze vor Verkehrslärm, der von der Nandlstädterstraße (KR 32 FS) ausgeht, müssen für die Fenster von den Gebäuden, von denen aus Sichtkontakt zur KR 32 FS besteht, die Anforderungen der Schallschutzklasse 3 entsprechend VDI-Richtlinie 2719 erfüllen.
11.2.	An den direkt der Nandlstädter Straße zugewandten südlichen Hausfassade bis zu einem Abstand von 27m von der Mittenachsen der Nandlstädter Straße sind Fenster von Schlafräumen nicht zulässig ( siehe auch Hinweise Pos. 5).

12.	Die Stellplatzsatzung der Gemeinde Mauern ist in der jeweils gültigen Fassung anzuwenden.

D.	Hinweise und Empfehlungen durch Text

1.	Oberflächenentwässerung Die vor Ort vorgenommenen hydrologischen Untersuchungen haben eine sehr bescheidene natürliche Versickerungsfähigkeit ergeben. Aus diesem Grund werden z.Zt. im Auftrag von der Gemeinde entsprechende Lösungen in Form von Rückhaltebecken und entsprechende Auflagen für die Grundstückseigner vorbereitet.
2.	Gebäude und sonstige bauliche Anlagen sind gegen Hang-, Schicht- und Grundwasser zu sichern.
3.	Allgemeine Gestaltungsempfehlungen Ruhige Dachlandschaften haben wegen Ihrer besonderen Bedeutung für das Ortsbild vorrangige Priorität. Die besondere Ausbildung von so genannten Zwischenzonen am Haus (der Bereich zwischen drinnen und draußen) in Form von leichten Holzkonstruktionen wie z.B. von Umgängen, Außentreppen, Veranden, Pergolen, Wintergärten usw. ist grundsätzlich erwünscht. Außenwände sollen entweder hell verputzt oder mit einer senkrecht überlukten Holzverschalung versehen werden. Auch die Kombination von beiden kann verwendet werden. Haussockel aus Sichtbeton sollen vermieden werden. Fenster sollten mit einer Sprossengliederung versehen werden. Garagentore, Außentüren und Fensterläden sollen aus Holz sein oder eine Holzoberflächenverkleidung erhalten. Holzoberflächen sollen grundsätzlich in natürlichen Farben gehalten werden. Baustoffe für Gebäude, Außenwände und Dächer: verwendet werden sollen nur der regionaltypischen Bauweise verwandte Materialien. Fassadenbegrünungen sind grundsätzlich erwünscht.
4.	Giftpflanzen sind nicht zulässig Die Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums des Innern vom 22.6.76 Nr.IE9-533555-1)75 (MABl. Nr. 21/76 S.574) sind zu beachten.
5.	Im Ergänzung zu der textl. Festsetzungen Pos.11. wird empfohlen, Hausgrundrisse zu planen bei denen zur Lüftung notwendige Fenster, die zur Belüftung von Schlafräumen erforderlich sind, ausschließlich in den Straßenabgewandtenseiten und Nordfassade liegen.
6.	Es wird darauf hingewiesen, dass Lärm-, Geruchs- und Staubbelästigungen aufgrund der Bewirtschaftung der angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzflächen nicht auszuschließen sind und geduldet werden müssen.
7.	Es wird darauf hingewiesen, dass archäologische Bodenfunde sowie Bodendenkmäler, die bei den Bauarbeiten zu Tage treten, der gesetzlichen Meldepflicht unterliegen und dem Bayer. Landesamt für Denkmalpflege bekannt zu machen sind.
8.	Es wird empfohlen den einzureichenden Bauanträgen oder Genehmigungsfreistellungsanträgen einen qualifizierten Freiflächengestaltungsplan beizufügen, der ausreichend bestimmt und geeignet ist, zum Bestandteil des Bescheides erklärt zu werden. Das vorhandene und fertige Gelände ist in den Bauanträgen in den Ansichten sowie im Erdgeschoßgrundriss und in den Schnitten mit Kotierung darzustellen (z.B. u.a. auch als Nachweis für das Bonussystem, siehe Festsetzung 4.1 und 4.2).
9.	In diesem Zusammenhang wird u.a. auch empfohlen offene Vorgärten in Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Fachmann zu planen und anzulegen.
10.	Einfriedungen Der Zaunverlauf sollte keine Pfeiler, Mauern und mauerartige Sockel aufweisen, wobei in diesem Zusammenhang der 10 cm-Abstand der Zaunanlage vom Boden lediglich dann eingehalten werden muss, wenn keine Zaunsockel errichtet werden.
11.	Es wird darauf hingewiesen, dass bei der Grenzbebauung von festgesetzten Garagen die Dachüberstände inkl. Dachregenrinne, soweit technisch notwendig, die Grundstücksgrenzen mit Zustimmung des Nachbarn um max. 0,5 m überschreiten dürfen.
12.	Stromversorgung Die geplanten Gebäude werden über Erdkabel und Verteilerschränke an die EVU (Energieversorgungsunternehmen) angeschlossen. Zur Gewährleistung der Verkehrssicherheit werden die Verteilerschränke für die EVU, Fernmeldewesen, Kabelfernsehen und Straßenbeleuchtung nach der Festlegung der versorgungsträger in die Zäune bzw. Mauern integriert, d.h. auf Privatgrund gestellt. Die Hausanschlussleitungen enden in Wandnischen an der, der Straßenseite zugewandten Hausaußenwand unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten.
13.	Wasserversorgung und Grundstücksentwässerung Sämtliche Bauvorhaben müssen vor Fertigstellung an die zentrale Wasserversorgungsanlage sowie Abwasserbeseitigung angeschlossen sein. die Grundstücksentwässerung muss nach den anerkannten Regeln der Technik (DIN 1986 ff) erstellt werden.
14.	In Abständen bis zu 200 m sind Feuermeldestellen einzurichten. Als Feuermeldestellen gelten auch öffentliche und private Fernsprechstellen. Das Hydrantennetz ist nach den technischen Regeln DVGW Arbeitsblatt W331 und 405 auszubauen. Der Hydrantenplan ist vom Kreisbrandrat gegenzuzeichnen.
15.	Es wird empfohlen zur Schonung der Grundwasserreserven und zur Vermeidung von Abflussverschärfungen, Oberflächen- und Dachwasser auf den Baugrundstücken zu sammeln und für die Gartenbewässerung zu verwenden oder soweit als möglich zu versickern. Da die Versickerung auf dem Grundstück wegen des schwer durchlässigen Untergrundes zumindest schwierig sein wird, sollte ein Überlauf der jeweiligen Sicker bzw. Regenwassernutzungsanlage in den öffentlichen Regenwasserkanal vorgesehen werden. Dabei ist die Verordnung über die erlaubnisfreie schadlose Versickerung von gesammeltem Niederschlagswasser (Niederschlagswasserfreistellungsverordnung, NWFreiV) vom 01.Januar 2000 zu beachten. Die Einleitung des Oberflächenwassers in Gartenteiche ist möglich.
16.	Wintergärten sollten insbesondere aus Gründen der Energieeinsparung von beheizten Wohnräumen abtrennbar gebaut werden.
17.	Bei Aufenthaltsräumen im Ober- und Dachgeschoß müssen die notwendigen Fenster mit Leitern der Feuerwehr direkt anleiterbar sein (zweiter Rettungsweg).
18.	Zur Unterstützung in Bezug auf Nutzungsfragen sind detaillierte grundstücksbezogene Nutzungskriterien ausgearbeitet worden und sind zu beachten.
19.	Zur Unterstützung in Bezug auf Höhenfestsetzungsfragen sind detaillierte grundstücksbezogene Gelände- und Straßenhöhen ausgearbeitet worden (z.Zt. noch in Arbeit).
20.	Zur Unterstützung in Bezug auf Genehmigungs- und Gestaltungsfragen für Gebäude und Freianlagen ist eine detaillierte grundstücksbezogenen Beratung vorgesehen und wird vor Planungsbeginn empfohlen.
21.	Darüber hinaus ist speziell im Zusammenhang zu Hinweis 19 und zur zusätzlichen Unterstützung der Gestaltungsziele für Gebäude und Freianlagen eine umfangreiche Dokumentation von Ausführungsbeispielen ausgearbeitet worden.

Alle Angaben ohne Gewähr!